市场报告 · 2026 年 8 月
West Harrison 房市月报
Westchester County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价下降 54.8%，在售库存基本持平，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
3.4 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$2.3M
去年同月 $2.25M · +2.1%
成交套数
3
去年同月 3 · 0.0%
月末在售库存
7
去年同月 7 · 0.0%
平均在市天数
8 天
去年同月 40 天
成交价 / 原挂牌价
115.4%
去年同月 100.4%
新挂牌
4
去年同月 4 · 0.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 4 | 4 | 0.0% | 30 | 28 | −6.7% |
| 成交套数 | 3 | 3 | 0.0% | 21 | 25 | +19.0% |
| 平均在市天数 | 40 | 8 | −80.0% | 38 | 26 | −31.6% |
| 成交中位价 | $2,250,000 | $2,297,000 | +2.1% | $2,200,000 | $995,000 | −54.8% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 100.4% | 115.4% | +14.9% | 102.6% | 105.5% | +2.8% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 7 | 7 | 0.0% | 5 | 4 | −20.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $495K 变为 $995K。
看点
- 10 年中位价 −5.2%
- 近 12 个月 72% 高于原挂牌价成交
- $750K–$1M 最活跃 · 占成交 44%
现在在售
West Harrison 独栋 10 套
近一年成交中位价上涨 21.9%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
0 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
—
去年同月 $1.15M
成交套数
0
去年同月 1 · −100.0%
月末在售库存
0
去年同月 0
平均在市天数
—
去年同月 30 天
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 95.9%
新挂牌
0
去年同月 0
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 0 | 0 | — | 4 | 2 | −50.0% |
| 成交套数 | 1 | 0 | −100.0% | 3 | 2 | −33.3% |
| 平均在市天数 | 30 | — | — | 55 | 12 | −78.2% |
| 成交中位价 | $1,150,000 | — | — | $925,000 | $1,127,500 | +21.9% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 95.9% | — | — | 95.6% | 110.2% | +15.3% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 0 | 0 | — | 1 | 0 | −100.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $545K 变为 $1.13M。
现在在售
West Harrison 公寓 Condo 0 套
近一年成交中位价上涨 7.3%，在售库存减少 50.0%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
0.6 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$200K
去年同月 $200K · 0.0%
成交套数
3
去年同月 1 · +200.0%
月末在售库存
1
去年同月 2 · −50.0%
平均在市天数
78 天
去年同月 49 天
成交价 / 原挂牌价
97.6%
去年同月 100.1%
新挂牌
1
去年同月 3 · −66.7%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 3 | 1 | −66.7% | 15 | 14 | −6.7% |
| 成交套数 | 1 | 3 | +200.0% | 11 | 21 | +90.9% |
| 平均在市天数 | 49 | 78 | +59.2% | 58 | 40 | −31.0% |
| 成交中位价 | $200,000 | $200,000 | 0.0% | $205,000 | $220,000 | +7.3% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 100.1% | 97.6% | −2.5% | 101.7% | 102.3% | +0.6% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 2 | 1 | −50.0% | 2 | 2 | 0.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $150K 变为 $220K。
看点
- 10 年中位价 +109.5%
- 近 12 个月 43% 高于原挂牌价成交
- $0–$250K 最活跃 · 占成交 86%
现在在售
West Harrison 合作公寓 Co-op 2 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。