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成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
West Hempstead 房市月报
Nassau County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 4.9%，在售库存增加 9.7%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
3.1 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$820K
去年同月 $812K · +1.0%
成交套数
20
去年同月 17 · +17.6%
月末在售库存
34
去年同月 31 · +9.7%
平均在市天数
43 天
去年同月 41 天
成交价 / 原挂牌价
101.0%
去年同月 97.6%
新挂牌
15
去年同月 16 · −6.2%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 16 | 15 | −6.2% | 199 | 190 | −4.5% |
| 成交套数 | 17 | 20 | +17.6% | 148 | 130 | −12.2% |
| 平均在市天数 | 41 | 43 | +4.9% | 52 | 45 | −13.5% |
| 成交中位价 | $812,000 | $820,000 | +1.0% | $750,000 | $786,500 | +4.9% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 97.6% | 101.0% | +3.5% | 99.6% | 98.6% | −1.0% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 31 | 34 | +9.7% | 35 | 29 | −17.1% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $340K 变为 $787K。
看点
- 10 年中位价 +96.6%
- 近 12 个月 40% 高于原挂牌价成交
- $750K–$1M 最活跃 · 占成交 52%
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。