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成交中位价走势（滚动 12 个月）
成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
West Islip 房市月报
Suffolk County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 5.3%，在售库存增加 9.4%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
2.4 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$951K
去年同月 $768K · +23.9%
成交套数
21
去年同月 10 · +110.0%
月末在售库存
35
去年同月 32 · +9.4%
平均在市天数
23 天
去年同月 77 天
成交价 / 原挂牌价
102.3%
去年同月 100.2%
新挂牌
20
去年同月 19 · +5.3%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 19 | 20 | +5.3% | 233 | 221 | −5.2% |
| 成交套数 | 10 | 21 | +110.0% | 185 | 174 | −5.9% |
| 平均在市天数 | 77 | 23 | −70.1% | 43 | 39 | −9.3% |
| 成交中位价 | $767,500 | $951,000 | +23.9% | $760,000 | $800,000 | +5.3% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 100.2% | 102.3% | +2.1% | 100.2% | 101.3% | +1.1% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 32 | 35 | +9.4% | 36 | 28 | −22.2% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $365K 变为 $800K。
看点
- 10 年中位价 +106.2%
- 近 12 个月 63% 高于原挂牌价成交
- $750K–$1M 最活跃 · 占成交 39%
现在在售
West Islip 独栋 30 套
在售库存减少 100.0%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
0 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
—
去年同月 —
成交套数
0
去年同月 0
月末在售库存
0
去年同月 1 · −100.0%
平均在市天数
—
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 —
新挂牌
0
去年同月 1 · −100.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 1 | 0 | −100.0% | 3 | 0 | −100.0% |
| 成交套数 | 0 | 0 | — | 0 | 3 | — |
| 平均在市天数 | — | — | — | — | 74 | — |
| 成交中位价 | — | — | — | — | $515,000 | — |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | — | — | — | 94.9% | — |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 1 | 0 | −100.0% | 1 | 0 | −100.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $330K 变为 $515K。
现在在售
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。