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成交中位价走势（滚动 12 个月）
成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
West Nyack 房市月报
Rockland County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 5.9%，在售库存增加 120.0%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
2.2 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$769K
去年同月 $763K · +0.7%
成交套数
8
去年同月 8 · 0.0%
月末在售库存
11
去年同月 5 · +120.0%
平均在市天数
23 天
去年同月 14 天
成交价 / 原挂牌价
102.0%
去年同月 103.6%
新挂牌
4
去年同月 1 · +300.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 1 | 4 | +300.0% | 66 | 79 | +19.7% |
| 成交套数 | 8 | 8 | 0.0% | 62 | 59 | −4.8% |
| 平均在市天数 | 14 | 23 | +64.3% | 32 | 39 | +21.9% |
| 成交中位价 | $763,062 | $768,750 | +0.7% | $746,000 | $790,000 | +5.9% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 103.6% | 102.0% | −1.5% | 102.3% | 101.5% | −0.8% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 5 | 11 | +120.0% | 10 | 9 | −10.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $471K 变为 $790K。
看点
- 10 年中位价 +75.6%
- 近 12 个月 61% 高于原挂牌价成交
- $750K–$1M 最活跃 · 占成交 39%
现在在售
West Nyack 独栋 18 套
近一年成交中位价基本持平，在售库存减少 50.0%，市场接近均衡
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
4 个月 · 市场接近均衡
成交中位价
—
去年同月 —
成交套数
0
去年同月 0
月末在售库存
1
去年同月 2 · −50.0%
平均在市天数
—
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 —
新挂牌
0
去年同月 0
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 0 | 0 | — | 3 | 5 | +66.7% |
| 成交套数 | 0 | 0 | — | 1 | 3 | +200.0% |
| 平均在市天数 | — | — | — | 8 | 48 | +500.0% |
| 成交中位价 | — | — | — | $365,000 | $365,000 | 0.0% |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | — | — | 107.4% | 102.0% | −5.0% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 2 | 1 | −50.0% | 1 | 0 | −100.0% |
2013-04 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $150K 变为 $365K。
现在在售
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。