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成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
West Sayville 房市月报
Suffolk County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 18.5%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
0.5 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$753K
去年同月 $759K · −0.8%
成交套数
8
去年同月 2 · +300.0%
月末在售库存
1
去年同月 0
平均在市天数
15 天
去年同月 15 天
成交价 / 原挂牌价
108.2%
去年同月 108.4%
新挂牌
2
去年同月 0
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 0 | 2 | — | 19 | 31 | +63.2% |
| 成交套数 | 2 | 8 | +300.0% | 20 | 22 | +10.0% |
| 平均在市天数 | 15 | 15 | 0.0% | 34 | 13 | −61.8% |
| 成交中位价 | $758,500 | $752,500 | −0.8% | $645,000 | $764,250 | +18.5% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 108.4% | 108.2% | −0.2% | 104.4% | 108.0% | +3.4% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 0 | 1 | — | 2 | 1 | −50.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $335K 变为 $764K。
看点
- 10 年中位价 +119.1%
- 近 12 个月 100% 高于原挂牌价成交
- $750K–$1M 最活跃 · 占成交 64%
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。