市场报告 · 2026 年 8 月
Westbury 房市月报
Nassau County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 3.0%，在售库存增加 14.3%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
3.7 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$800K
去年同月 $858K · −6.8%
成交套数
29
去年同月 15 · +93.3%
月末在售库存
64
去年同月 56 · +14.3%
平均在市天数
31 天
去年同月 20 天
成交价 / 原挂牌价
101.0%
去年同月 100.7%
新挂牌
27
去年同月 26 · +3.8%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 26 | 27 | +3.8% | 281 | 324 | +15.3% |
| 成交套数 | 15 | 29 | +93.3% | 226 | 209 | −7.5% |
| 平均在市天数 | 20 | 31 | +55.0% | 40 | 47 | +17.5% |
| 成交中位价 | $858,000 | $800,000 | −6.8% | $796,500 | $820,000 | +3.0% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 100.7% | 101.0% | +0.3% | 100.3% | 98.5% | −1.8% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 56 | 64 | +14.3% | 44 | 52 | +18.2% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $350K 变为 $820K。
看点
- 10 年中位价 +102.5%
- 近 12 个月 43% 高于原挂牌价成交
- $750K–$1M 最活跃 · 占成交 49%
现在在售
Westbury 独栋 72 套
近一年成交中位价上涨 10.8%，在售库存增加 116.7%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
3.3 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$590K
去年同月 $390K · +51.3%
成交套数
9
去年同月 3 · +200.0%
月末在售库存
13
去年同月 6 · +116.7%
平均在市天数
30 天
去年同月 103 天
成交价 / 原挂牌价
103.2%
去年同月 98.3%
新挂牌
6
去年同月 3 · +100.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 3 | 6 | +100.0% | 57 | 62 | +8.8% |
| 成交套数 | 3 | 9 | +200.0% | 64 | 47 | −26.6% |
| 平均在市天数 | 103 | 30 | −70.9% | 54 | 36 | −33.3% |
| 成交中位价 | $390,000 | $590,000 | +51.3% | $577,500 | $640,000 | +10.8% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 98.3% | 103.2% | +5.0% | 98.9% | 100.0% | +1.1% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 6 | 13 | +116.7% | 7 | 7 | 0.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $290K 变为 $640K。
看点
- 10 年中位价 +82.9%
- 近 12 个月 45% 高于原挂牌价成交
- $250K–$500K 最活跃 · 占成交 38%
现在在售
Westbury 公寓 Condo 8 套
近一年成交中位价基本持平，在售库存减少 100.0%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
0 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
—
去年同月 —
成交套数
0
去年同月 0
月末在售库存
0
去年同月 2 · −100.0%
平均在市天数
—
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 —
新挂牌
0
去年同月 0
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 0 | 0 | — | 7 | 7 | 0.0% |
| 成交套数 | 0 | 0 | — | 7 | 7 | 0.0% |
| 平均在市天数 | — | — | — | 44 | 63 | +43.2% |
| 成交中位价 | — | — | — | $242,000 | $249,000 | +2.9% |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | — | — | 98.5% | 97.0% | −1.5% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 2 | 0 | −100.0% | 1 | 1 | 0.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $68K 变为 $249K。
现在在售
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。