市场报告 · 2026 年 8 月
Westchester County 房市月报
数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 9.3%，在售库存基本持平，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
2.1 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$1.2M
去年同月 $1.1M · +9.1%
成交套数
563
去年同月 594 · −5.2%
月末在售库存
808
去年同月 809 · −0.1%
平均在市天数
28 天
去年同月 30 天
成交价 / 原挂牌价
105.7%
去年同月 103.6%
新挂牌
340
去年同月 352 · −3.4%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 352 | 340 | −3.4% | 5810 | 5728 | −1.4% |
| 成交套数 | 594 | 563 | −5.2% | 4577 | 4587 | +0.2% |
| 平均在市天数 | 30 | 28 | −6.7% | 41 | 37 | −9.8% |
| 成交中位价 | $1,100,000 | $1,200,000 | +9.1% | $970,000 | $1,060,000 | +9.3% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 103.6% | 105.7% | +2.0% | 103.1% | 104.1% | +1.0% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 809 | 808 | −0.1% | 818 | 735 | −10.1% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $616K 变为 $1.06M。
看点
- 10 年中位价 +69.6%
- 近 12 个月 61% 高于原挂牌价成交
- $750K–$1M 最活跃 · 占成交 26%
现在在售
Westchester County 独栋 897 套
近一年成交中位价上涨 4.8%，在售库存增加 9.2%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
2.5 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$620K
去年同月 $509K · +21.8%
成交套数
130
去年同月 102 · +27.5%
月末在售库存
262
去年同月 240 · +9.2%
平均在市天数
46 天
去年同月 32 天
成交价 / 原挂牌价
100.0%
去年同月 100.5%
新挂牌
119
去年同月 99 · +20.2%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 99 | 119 | +20.2% | 1490 | 1572 | +5.5% |
| 成交套数 | 102 | 130 | +27.5% | 1165 | 1249 | +7.2% |
| 平均在市天数 | 32 | 46 | +43.8% | 45 | 48 | +6.7% |
| 成交中位价 | $509,000 | $620,000 | +21.8% | $525,000 | $550,000 | +4.8% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 100.5% | 100.0% | −0.5% | 100.2% | 100.0% | −0.2% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 240 | 262 | +9.2% | 259 | 252 | −2.7% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $327K 变为 $550K。
看点
- 10 年中位价 +58.0%
- 近 12 个月 45% 高于原挂牌价成交
- $250K–$500K 最活跃 · 占成交 37%
现在在售
Westchester County 公寓 Condo 299 套
近一年成交中位价上涨 9.1%，在售库存增加 34.6%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
3.8 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$260K
去年同月 $236K · +10.2%
成交套数
144
去年同月 156 · −7.7%
月末在售库存
494
去年同月 367 · +34.6%
平均在市天数
49 天
去年同月 66 天
成交价 / 原挂牌价
100.1%
去年同月 98.5%
新挂牌
182
去年同月 138 · +31.9%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 138 | 182 | +31.9% | 1958 | 2154 | +10.0% |
| 成交套数 | 156 | 144 | −7.7% | 1593 | 1558 | −2.2% |
| 平均在市天数 | 66 | 49 | −25.8% | 63 | 55 | −12.7% |
| 成交中位价 | $236,000 | $260,000 | +10.2% | $220,000 | $240,000 | +9.1% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 98.5% | 100.1% | +1.6% | 98.5% | 99.1% | +0.6% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 367 | 494 | +34.6% | 407 | 423 | +3.9% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $160K 变为 $240K。
看点
- 10 年中位价 +58.9%
- 近 12 个月 35% 高于原挂牌价成交
- $0–$250K 最活跃 · 占成交 54%
现在在售
Westchester County 合作公寓 Co-op 483 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。