市场报告 · 2026 年 8 月
Westhampton 房市月报
Suffolk County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 21.8%，在售库存增加 27.3%，偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
11.2 个月 · 偏买方市场
成交中位价
$1.1M
去年同月 $1.58M · −30.2%
成交套数
5
去年同月 2 · +150.0%
月末在售库存
42
去年同月 33 · +27.3%
平均在市天数
131 天
去年同月 52 天
成交价 / 原挂牌价
88.9%
去年同月 92.9%
新挂牌
8
去年同月 12 · −33.3%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 12 | 8 | −33.3% | 75 | 88 | +17.3% |
| 成交套数 | 2 | 5 | +150.0% | 37 | 45 | +21.6% |
| 平均在市天数 | 52 | 131 | +151.9% | 80 | 83 | +3.8% |
| 成交中位价 | $1,575,500 | $1,100,000 | −30.2% | $1,550,000 | $1,887,500 | +21.8% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 92.9% | 88.9% | −4.3% | 94.5% | 93.8% | −0.7% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 33 | 42 | +27.3% | 18 | 32 | +77.8% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $750K 变为 $1.89M。
看点
- 10 年中位价 +180.7%
- 近 12 个月 11% 高于原挂牌价成交
- $2M–$3M 最活跃 · 占成交 29%
现在在售
Westhampton 独栋 40 套
近一年成交中位价下降 30.6%，在售库存减少 40.0%，市场接近均衡
市场温度 · 库存可售月数
4.8 个月 · 市场接近均衡
成交中位价
$1.15M
去年同月 $835K · +37.7%
成交套数
3
去年同月 3 · 0.0%
月末在售库存
6
去年同月 10 · −40.0%
平均在市天数
146 天
去年同月 124 天
成交价 / 原挂牌价
93.9%
去年同月 80.7%
新挂牌
2
去年同月 0
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 0 | 2 | — | 13 | 17 | +30.8% |
| 成交套数 | 3 | 3 | 0.0% | 13 | 15 | +15.4% |
| 平均在市天数 | 124 | 146 | +17.7% | 98 | 192 | +95.9% |
| 成交中位价 | $835,000 | $1,150,000 | +37.7% | $1,224,000 | $850,000 | −30.6% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 80.7% | 93.9% | +16.4% | 91.4% | 83.0% | −9.2% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 10 | 6 | −40.0% | 13 | 7 | −46.2% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $560K 变为 $850K。
看点
- 5 年中位价 −10.5%
- 近 12 个月 0% 高于原挂牌价成交
现在在售
Westhampton 公寓 Condo 7 套
近一年成交中位价上涨 522.2%，在售库存增加 100.0%，偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
24 个月 · 偏买方市场
成交中位价
—
去年同月 —
成交套数
0
去年同月 0
月末在售库存
2
去年同月 1 · +100.0%
平均在市天数
—
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 —
新挂牌
0
去年同月 0
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 0 | 0 | — | 4 | 2 | −50.0% |
| 成交套数 | 0 | 0 | — | 2 | 1 | −50.0% |
| 平均在市天数 | — | — | — | 76 | 68 | −10.5% |
| 成交中位价 | — | — | — | $337,500 | $2,100,000 | +522.2% |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | — | — | 93.6% | 95.5% | +2.0% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 1 | 2 | +100.0% | 1 | 1 | 0.0% |
2013-11 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $210K 变为 $2.1M。
现在在售
Westhampton 合作公寓 Co-op 1 套
想知道你家现在值多少？
数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。