市场报告 · 2026 年 8 月
Westhampton Beach 房市月报
Suffolk County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 9.8%，在售库存减少 22.6%，偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
7.7 个月 · 偏买方市场
成交中位价
$1.14M
去年同月 $3.25M · −64.9%
成交套数
5
去年同月 7 · −28.6%
月末在售库存
41
去年同月 53 · −22.6%
平均在市天数
60 天
去年同月 69 天
成交价 / 原挂牌价
94.0%
去年同月 96.0%
新挂牌
6
去年同月 13 · −53.8%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 13 | 6 | −53.8% | 115 | 79 | −31.3% |
| 成交套数 | 7 | 5 | −28.6% | 61 | 64 | +4.9% |
| 平均在市天数 | 69 | 60 | −13.0% | 115 | 126 | +9.6% |
| 成交中位价 | $3,250,000 | $1,140,000 | −64.9% | $2,275,000 | $2,497,500 | +9.8% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 96.0% | 94.0% | −2.1% | 90.2% | 91.9% | +1.9% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 53 | 41 | −22.6% | 46 | 35 | −23.9% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $893K 变为 $2.5M。
看点
- 10 年中位价 +110.8%
- 近 12 个月 11% 高于原挂牌价成交
- $2M–$3M 最活跃 · 占成交 30%
现在在售
Westhampton Beach 独栋 32 套
近一年成交中位价上涨 25.2%，在售库存减少 54.8%，偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
10.4 个月 · 偏买方市场
成交中位价
$1.14M
去年同月 $1.1M · +3.6%
成交套数
7
去年同月 5 · +40.0%
月末在售库存
19
去年同月 42 · −54.8%
平均在市天数
64 天
去年同月 54 天
成交价 / 原挂牌价
98.1%
去年同月 100.7%
新挂牌
0
去年同月 12 · −100.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 12 | 0 | −100.0% | 75 | 15 | −80.0% |
| 成交套数 | 5 | 7 | +40.0% | 20 | 22 | +10.0% |
| 平均在市天数 | 54 | 64 | +18.5% | 85 | 143 | +68.2% |
| 成交中位价 | $1,100,000 | $1,140,000 | +3.6% | $994,500 | $1,245,000 | +25.2% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 100.7% | 98.1% | −2.6% | 93.4% | 95.8% | +2.6% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 42 | 19 | −54.8% | 33 | 26 | −21.2% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $265K 变为 $1.25M。
看点
- 10 年中位价 +102.4%
- 近 12 个月 14% 高于原挂牌价成交
- $1M–$1.5M 最活跃 · 占成交 50%
现在在售
Westhampton Beach 公寓 Condo 11 套
近一年成交中位价基本持平，在售库存增加 40.0%，偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
14 个月 · 偏买方市场
成交中位价
$583K
去年同月 $725K · −19.6%
成交套数
1
去年同月 1 · 0.0%
月末在售库存
7
去年同月 5 · +40.0%
平均在市天数
40 天
去年同月 39 天
成交价 / 原挂牌价
92.5%
去年同月 100.0%
新挂牌
1
去年同月 0
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 0 | 1 | — | 19 | 13 | −31.6% |
| 成交套数 | 1 | 1 | 0.0% | 13 | 6 | −53.8% |
| 平均在市天数 | 39 | 40 | +2.6% | 79 | 133 | +68.4% |
| 成交中位价 | $725,000 | $583,000 | −19.6% | $630,000 | $629,000 | −0.2% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 100.0% | 92.5% | −7.5% | 95.5% | 88.9% | −6.9% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 5 | 7 | +40.0% | 6 | 6 | 0.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $355K 变为 $629K。
现在在售
Westhampton Beach 合作公寓 Co-op 5 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。