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成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Westtown 房市月报
Orange County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价下降 6.2%，在售库存减少 36.4%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
2.5 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$413K
去年同月 $618K · −33.2%
成交套数
4
去年同月 4 · 0.0%
月末在售库存
7
去年同月 11 · −36.4%
平均在市天数
40 天
去年同月 38 天
成交价 / 原挂牌价
104.7%
去年同月 97.7%
新挂牌
6
去年同月 6 · 0.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 6 | 6 | 0.0% | 43 | 42 | −2.3% |
| 成交套数 | 4 | 4 | 0.0% | 29 | 33 | +13.8% |
| 平均在市天数 | 38 | 40 | +5.3% | 69 | 57 | −17.4% |
| 成交中位价 | $617,500 | $412,500 | −33.2% | $560,000 | $525,000 | −6.2% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 97.7% | 104.7% | +7.2% | 96.4% | 99.0% | +2.7% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 11 | 7 | −36.4% | 11 | 7 | −36.4% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $276K 变为 $525K。
看点
- 10 年中位价 +78.0%
- 近 12 个月 52% 高于原挂牌价成交
- $500K–$750K 最活跃 · 占成交 52%
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。