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成交中位价走势（滚动 12 个月）
成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Wheatley Heights 房市月报
Suffolk County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 3.1%，在售库存增加 40.0%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
3.4 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$835K
去年同月 $930K · −10.2%
成交套数
3
去年同月 1 · +200.0%
月末在售库存
7
去年同月 5 · +40.0%
平均在市天数
45 天
去年同月 22 天
成交价 / 原挂牌价
102.4%
去年同月 109.5%
新挂牌
1
去年同月 3 · −66.7%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 3 | 1 | −66.7% | 43 | 38 | −11.6% |
| 成交套数 | 1 | 3 | +200.0% | 31 | 25 | −19.4% |
| 平均在市天数 | 22 | 45 | +104.5% | 36 | 42 | +16.7% |
| 成交中位价 | $930,000 | $835,000 | −10.2% | $681,000 | $702,000 | +3.1% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 109.5% | 102.4% | −6.5% | 102.8% | 102.0% | −0.8% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 5 | 7 | +40.0% | 5 | 7 | +40.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $326K 变为 $702K。
看点
- 10 年中位价 +117.7%
- 近 12 个月 52% 高于原挂牌价成交
- $500K–$750K 最活跃 · 占成交 68%
现在在售
Wheatley Heights 独栋 8 套
近一年成交中位价下降 3.0%，在售库存增加 100.0%，偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
12 个月 · 偏买方市场
成交中位价
—
去年同月 $223K
成交套数
0
去年同月 2 · −100.0%
月末在售库存
2
去年同月 1 · +100.0%
平均在市天数
—
去年同月 104 天
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 91.3%
新挂牌
1
去年同月 1 · 0.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 1 | 1 | 0.0% | 3 | 5 | +66.7% |
| 成交套数 | 2 | 0 | −100.0% | 9 | 2 | −77.8% |
| 平均在市天数 | 104 | — | — | 99 | 57 | −42.4% |
| 成交中位价 | $222,500 | — | — | $250,000 | $242,500 | −3.0% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 91.3% | — | — | 97.2% | 101.5% | +4.4% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 1 | 2 | +100.0% | 1 | 1 | 0.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $127K 变为 $243K。
现在在售
Wheatley Heights 合作公寓 Co-op 1 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。