市场报告 · 2026 年 8 月
White Plains 房市月报
Westchester County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 8.7%，在售库存增加 13.5%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
1.8 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$1.05M
去年同月 $889K · +18.2%
成交套数
35
去年同月 30 · +16.7%
月末在售库存
42
去年同月 37 · +13.5%
平均在市天数
24 天
去年同月 30 天
成交价 / 原挂牌价
105.3%
去年同月 100.3%
新挂牌
21
去年同月 23 · −8.7%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 23 | 21 | −8.7% | 336 | 357 | +6.3% |
| 成交套数 | 30 | 35 | +16.7% | 295 | 278 | −5.8% |
| 平均在市天数 | 30 | 24 | −20.0% | 35 | 30 | −14.3% |
| 成交中位价 | $888,500 | $1,050,000 | +18.2% | $859,950 | $935,000 | +8.7% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 100.3% | 105.3% | +5.0% | 103.7% | 104.9% | +1.2% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 37 | 42 | +13.5% | 39 | 33 | −15.4% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $542K 变为 $935K。
看点
- 10 年中位价 +70.3%
- 近 12 个月 70% 高于原挂牌价成交
- $750K–$1M 最活跃 · 占成交 42%
现在在售
White Plains 独栋 41 套
近一年成交中位价上涨 5.8%，在售库存减少 7.1%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
2.5 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$585K
去年同月 $565K · +3.5%
成交套数
17
去年同月 12 · +41.7%
月末在售库存
39
去年同月 42 · −7.1%
平均在市天数
46 天
去年同月 38 天
成交价 / 原挂牌价
101.3%
去年同月 101.3%
新挂牌
24
去年同月 11 · +118.2%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 11 | 24 | +118.2% | 246 | 249 | +1.2% |
| 成交套数 | 12 | 17 | +41.7% | 198 | 188 | −5.1% |
| 平均在市天数 | 38 | 46 | +21.1% | 51 | 53 | +3.9% |
| 成交中位价 | $565,000 | $585,000 | +3.5% | $504,000 | $533,000 | +5.8% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 101.3% | 101.3% | 0.0% | 99.6% | 99.3% | −0.3% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 42 | 39 | −7.1% | 46 | 42 | −8.7% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $358K 变为 $533K。
看点
- 10 年中位价 +38.2%
- 近 12 个月 41% 高于原挂牌价成交
- $250K–$500K 最活跃 · 占成交 45%
现在在售
White Plains 公寓 Condo 43 套
近一年成交中位价上涨 7.9%，在售库存增加 27.5%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
3.2 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$272K
去年同月 $310K · −12.3%
成交套数
18
去年同月 17 · +5.9%
月末在售库存
51
去年同月 40 · +27.5%
平均在市天数
37 天
去年同月 67 天
成交价 / 原挂牌价
101.3%
去年同月 99.0%
新挂牌
24
去年同月 21 · +14.3%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 21 | 24 | +14.3% | 221 | 282 | +27.6% |
| 成交套数 | 17 | 18 | +5.9% | 191 | 193 | +1.0% |
| 平均在市天数 | 67 | 37 | −44.8% | 60 | 45 | −25.0% |
| 成交中位价 | $309,999 | $272,000 | −12.3% | $240,000 | $259,000 | +7.9% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 99.0% | 101.3% | +2.3% | 99.0% | 100.5% | +1.5% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 40 | 51 | +27.5% | 39 | 46 | +17.9% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $170K 变为 $259K。
看点
- 10 年中位价 +52.4%
- 近 12 个月 47% 高于原挂牌价成交
- $250K–$500K 最活跃 · 占成交 50%
现在在售
White Plains 合作公寓 Co-op 50 套
想知道你家现在值多少？
数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。