市场报告 · 2026 年 8 月
Whitestone 房市月报
Queens · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价基本持平，在售库存增加 59.0%，市场接近均衡
市场温度 · 库存可售月数
5.8 个月 · 市场接近均衡
成交中位价
$1.25M
去年同月 $1.13M · +10.3%
成交套数
19
去年同月 13 · +46.2%
月末在售库存
62
去年同月 39 · +59.0%
平均在市天数
65 天
去年同月 48 天
成交价 / 原挂牌价
94.0%
去年同月 95.6%
新挂牌
17
去年同月 15 · +13.3%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 15 | 17 | +13.3% | 206 | 231 | +12.1% |
| 成交套数 | 13 | 19 | +46.2% | 143 | 129 | −9.8% |
| 平均在市天数 | 48 | 65 | +35.4% | 61 | 47 | −23.0% |
| 成交中位价 | $1,133,000 | $1,250,000 | +10.3% | $1,100,000 | $1,110,000 | +0.9% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 95.6% | 94.0% | −1.7% | 93.7% | 95.3% | +1.7% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 39 | 62 | +59.0% | 43 | 49 | +14.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $595K 变为 $1.11M。
看点
- 10 年中位价 +42.3%
- 近 12 个月 26% 高于原挂牌价成交
- $1M–$1.5M 最活跃 · 占成交 53%
现在在售
Whitestone 独栋 60 套
近一年成交中位价下降 15.2%，在售库存基本持平，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
2 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$760K
去年同月 —
成交套数
1
去年同月 0
月末在售库存
1
去年同月 1 · 0.0%
平均在市天数
55 天
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
95.1%
去年同月 —
新挂牌
1
去年同月 1 · 0.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 1 | 1 | 0.0% | 9 | 6 | −33.3% |
| 成交套数 | 0 | 1 | — | 4 | 6 | +50.0% |
| 平均在市天数 | — | 55 | — | 104 | 36 | −65.4% |
| 成交中位价 | — | $760,000 | — | $549,000 | $465,444 | −15.2% |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | 95.1% | — | 89.4% | 97.4% | +8.9% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 1 | 1 | 0.0% | 4 | 1 | −75.0% |
2013-10 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $385K 变为 $465K。
现在在售
Whitestone 公寓 Condo 1 套
近一年成交中位价下降 7.5%，在售库存增加 73.3%，市场接近均衡
市场温度 · 库存可售月数
5.4 个月 · 市场接近均衡
成交中位价
$368K
去年同月 $358K · +2.8%
成交套数
8
去年同月 8 · 0.0%
月末在售库存
26
去年同月 15 · +73.3%
平均在市天数
62 天
去年同月 59 天
成交价 / 原挂牌价
97.8%
去年同月 96.9%
新挂牌
3
去年同月 7 · −57.1%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 7 | 3 | −57.1% | 102 | 88 | −13.7% |
| 成交套数 | 8 | 8 | 0.0% | 77 | 58 | −24.7% |
| 平均在市天数 | 59 | 62 | +5.1% | 60 | 61 | +1.7% |
| 成交中位价 | $357,500 | $367,500 | +2.8% | $338,000 | $312,500 | −7.5% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 96.9% | 97.8% | +0.9% | 97.2% | 97.6% | +0.4% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 15 | 26 | +73.3% | 19 | 23 | +21.1% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $162K 变为 $313K。
看点
- 10 年中位价 +48.8%
- 近 12 个月 14% 高于原挂牌价成交
- $250K–$500K 最活跃 · 占成交 78%
现在在售
Whitestone 合作公寓 Co-op 26 套
想知道你家现在值多少？
数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。