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成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Wingdale 房市月报
Dutchess County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价基本持平，在售库存基本持平，市场接近均衡
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
4.2 个月 · 市场接近均衡
成交中位价
—
去年同月 $450K
成交套数
0
去年同月 3 · −100.0%
月末在售库存
7
去年同月 7 · 0.0%
平均在市天数
—
去年同月 28 天
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 98.6%
新挂牌
4
去年同月 3 · +33.3%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 3 | 4 | +33.3% | 35 | 24 | −31.4% |
| 成交套数 | 3 | 0 | −100.0% | 29 | 20 | −31.0% |
| 平均在市天数 | 28 | — | — | 59 | 54 | −8.5% |
| 成交中位价 | $450,000 | — | — | $405,000 | $407,000 | +0.5% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 98.6% | — | — | 100.9% | 100.1% | −0.8% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 7 | 7 | 0.0% | 9 | 6 | −33.3% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $194K 变为 $407K。
看点
- 10 年中位价 +97.6%
- 近 12 个月 40% 高于原挂牌价成交
- $250K–$500K 最活跃 · 占成交 85%
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。