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成交中位价走势（滚动 12 个月）
成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Woodbury 房市月报
Nassau County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价下降 7.4%，在售库存增加 4.8%，市场接近均衡
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
4.7 个月 · 市场接近均衡
成交中位价
$2M
去年同月 $1.8M · +10.8%
成交套数
10
去年同月 7 · +42.9%
月末在售库存
22
去年同月 21 · +4.8%
平均在市天数
30 天
去年同月 29 天
成交价 / 原挂牌价
98.7%
去年同月 99.7%
新挂牌
1
去年同月 6 · −83.3%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 6 | 1 | −83.3% | 80 | 82 | +2.5% |
| 成交套数 | 7 | 10 | +42.9% | 43 | 56 | +30.2% |
| 平均在市天数 | 29 | 30 | +3.4% | 58 | 44 | −24.1% |
| 成交中位价 | $1,805,000 | $2,000,000 | +10.8% | $1,805,000 | $1,671,750 | −7.4% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 99.7% | 98.7% | −1.0% | 96.4% | 97.1% | +0.7% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 21 | 22 | +4.8% | 15 | 18 | +20.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $938K 变为 $1.67M。
看点
- 10 年中位价 +68.9%
- 近 12 个月 36% 高于原挂牌价成交
- $1M–$1.5M 最活跃 · 占成交 30%
现在在售
Woodbury 独栋 19 套
近一年成交中位价下降 26.0%，在售库存增加 66.7%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
1.6 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$999K
去年同月 $1.73M · −42.1%
成交套数
3
去年同月 3 · 0.0%
月末在售库存
5
去年同月 3 · +66.7%
平均在市天数
25 天
去年同月 315 天
成交价 / 原挂牌价
98.3%
去年同月 102.6%
新挂牌
5
去年同月 3 · +66.7%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 3 | 5 | +66.7% | 26 | 42 | +61.5% |
| 成交套数 | 3 | 3 | 0.0% | 36 | 37 | +2.8% |
| 平均在市天数 | 315 | 25 | −92.1% | 104 | 80 | −23.1% |
| 成交中位价 | $1,725,000 | $999,000 | −42.1% | $1,307,500 | $967,000 | −26.0% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 102.6% | 98.3% | −4.2% | 100.5% | 101.2% | +0.7% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 3 | 5 | +66.7% | 6 | 5 | −16.7% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $440K 变为 $967K。
看点
- 10 年中位价 +75.0%
- 近 12 个月 51% 高于原挂牌价成交
- $750K–$1M 最活跃 · 占成交 43%
现在在售
Woodbury 公寓 Condo 5 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。