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成交中位价走势（滚动 12 个月）
成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Woodhaven 房市月报
Queens · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 8.9%，在售库存增加 31.6%，市场接近均衡
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
5.8 个月 · 市场接近均衡
成交中位价
$760K
去年同月 $690K · +10.1%
成交套数
5
去年同月 5 · 0.0%
月末在售库存
25
去年同月 19 · +31.6%
平均在市天数
39 天
去年同月 76 天
成交价 / 原挂牌价
100.1%
去年同月 99.3%
新挂牌
7
去年同月 3 · +133.3%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 3 | 7 | +133.3% | 101 | 86 | −14.9% |
| 成交套数 | 5 | 5 | 0.0% | 66 | 52 | −21.2% |
| 平均在市天数 | 76 | 39 | −48.7% | 67 | 72 | +7.5% |
| 成交中位价 | $690,000 | $760,000 | +10.1% | $705,000 | $767,500 | +8.9% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 99.3% | 100.1% | +0.8% | 97.7% | 96.7% | −1.0% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 19 | 25 | +31.6% | 26 | 23 | −11.5% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $320K 变为 $768K。
看点
- 10 年中位价 +68.7%
- 近 12 个月 29% 高于原挂牌价成交
- $750K–$1M 最活跃 · 占成交 52%
现在在售
Woodhaven 独栋 24 套
近一年成交中位价上涨 7.3%，在售库存增加 46.7%，偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
11.5 个月 · 偏买方市场
成交中位价
$329K
去年同月 $219K · +50.2%
成交套数
2
去年同月 1 · +100.0%
月末在售库存
22
去年同月 15 · +46.7%
平均在市天数
112 天
去年同月 90 天
成交价 / 原挂牌价
94.9%
去年同月 100.0%
新挂牌
4
去年同月 2 · +100.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 2 | 4 | +100.0% | 36 | 49 | +36.1% |
| 成交套数 | 1 | 2 | +100.0% | 21 | 23 | +9.5% |
| 平均在市天数 | 90 | 112 | +24.4% | 102 | 129 | +26.5% |
| 成交中位价 | $219,000 | $329,000 | +50.2% | $255,000 | $273,500 | +7.3% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 100.0% | 94.9% | −5.1% | 95.9% | 94.3% | −1.7% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 15 | 22 | +46.7% | 14 | 17 | +21.4% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $154K 变为 $274K。
看点
- 10 年中位价 +58.6%
- 近 12 个月 4% 高于原挂牌价成交
- $250K–$500K 最活跃 · 占成交 65%
现在在售
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。