市场报告 · 2026 年 8 月
Woodside 房市月报
Queens · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 8.2%，在售库存减少 14.3%，偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
6.3 个月 · 偏买方市场
成交中位价
$995K
去年同月 $925K · +7.6%
成交套数
1
去年同月 7 · −85.7%
月末在售库存
12
去年同月 14 · −14.3%
平均在市天数
15 天
去年同月 20 天
成交价 / 原挂牌价
85.8%
去年同月 93.8%
新挂牌
2
去年同月 4 · −50.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 4 | 2 | −50.0% | 52 | 46 | −11.5% |
| 成交套数 | 7 | 1 | −85.7% | 30 | 23 | −23.3% |
| 平均在市天数 | 20 | 15 | −25.0% | 35 | 54 | +54.3% |
| 成交中位价 | $925,000 | $995,000 | +7.6% | $910,000 | $985,000 | +8.2% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 93.8% | 85.8% | −8.5% | 97.1% | 96.2% | −0.9% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 14 | 12 | −14.3% | 12 | 11 | −8.3% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $515K 变为 $985K。
看点
- 10 年中位价 +44.3%
- 近 12 个月 22% 高于原挂牌价成交
- $750K–$1M 最活跃 · 占成交 70%
现在在售
Woodside 独栋 10 套
近一年成交中位价基本持平，在售库存增加 56.8%，偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
39.4 个月 · 偏买方市场
成交中位价
—
去年同月 $570K
成交套数
0
去年同月 2 · −100.0%
月末在售库存
69
去年同月 44 · +56.8%
平均在市天数
—
去年同月 6 天
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 91.1%
新挂牌
24
去年同月 6 · +300.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 6 | 24 | +300.0% | 113 | 143 | +26.5% |
| 成交套数 | 2 | 0 | −100.0% | 38 | 21 | −44.7% |
| 平均在市天数 | 6 | — | — | 112 | 99 | −11.6% |
| 成交中位价 | $570,000 | — | — | $576,000 | $580,000 | +0.7% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 91.1% | — | — | 94.6% | 96.0% | +1.5% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 44 | 69 | +56.8% | 52 | 49 | −5.8% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $383K 变为 $580K。
看点
- 10 年中位价 +21.5%
- 近 12 个月 38% 高于原挂牌价成交
- $250K–$500K 最活跃 · 占成交 38%
现在在售
Woodside 公寓 Condo 72 套
近一年成交中位价下降 6.4%，在售库存增加 45.5%，偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
9.7 个月 · 偏买方市场
成交中位价
$312K
去年同月 $245K · +27.3%
成交套数
8
去年同月 6 · +33.3%
月末在售库存
64
去年同月 44 · +45.5%
平均在市天数
174 天
去年同月 137 天
成交价 / 原挂牌价
93.2%
去年同月 93.7%
新挂牌
17
去年同月 8 · +112.5%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 8 | 17 | +112.5% | 150 | 167 | +11.3% |
| 成交套数 | 6 | 8 | +33.3% | 110 | 79 | −28.2% |
| 平均在市天数 | 137 | 174 | +27.0% | 103 | 94 | −8.7% |
| 成交中位价 | $245,000 | $312,000 | +27.3% | $352,500 | $330,000 | −6.4% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 93.7% | 93.2% | −0.5% | 95.3% | 95.4% | +0.1% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 44 | 64 | +45.5% | 56 | 59 | +5.4% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $180K 变为 $330K。
看点
- 10 年中位价 +26.4%
- 近 12 个月 18% 高于原挂牌价成交
- $250K–$500K 最活跃 · 占成交 77%
现在在售
Woodside 合作公寓 Co-op 68 套
想知道你家现在值多少？
数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。