市场报告 · 2026 年 8 月
Yonkers 房市月报
Westchester County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 4.2%，在售库存基本持平，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
2.9 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$718K
去年同月 $750K · −4.3%
成交套数
28
去年同月 35 · −20.0%
月末在售库存
90
去年同月 90 · 0.0%
平均在市天数
44 天
去年同月 37 天
成交价 / 原挂牌价
98.0%
去年同月 101.7%
新挂牌
40
去年同月 43 · −7.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 43 | 40 | −7.0% | 520 | 486 | −6.5% |
| 成交套数 | 35 | 28 | −20.0% | 349 | 371 | +6.3% |
| 平均在市天数 | 37 | 44 | +18.9% | 46 | 44 | −4.3% |
| 成交中位价 | $750,000 | $717,500 | −4.3% | $710,000 | $740,000 | +4.2% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 101.7% | 98.0% | −3.6% | 100.0% | 100.0% | 0.0% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 90 | 90 | 0.0% | 74 | 80 | +8.1% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $371K 变为 $740K。
看点
- 10 年中位价 +72.5%
- 近 12 个月 50% 高于原挂牌价成交
- $500K–$750K 最活跃 · 占成交 46%
现在在售
Yonkers 独栋 96 套
近一年成交中位价上涨 10.5%，在售库存减少 18.5%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
3.3 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$470K
去年同月 $373K · +26.2%
成交套数
11
去年同月 3 · +266.7%
月末在售库存
22
去年同月 27 · −18.5%
平均在市天数
92 天
去年同月 51 天
成交价 / 原挂牌价
100.3%
去年同月 100.3%
新挂牌
10
去年同月 9 · +11.1%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 9 | 10 | +11.1% | 98 | 103 | +5.1% |
| 成交套数 | 3 | 11 | +266.7% | 67 | 80 | +19.4% |
| 平均在市天数 | 51 | 92 | +80.4% | 59 | 66 | +11.9% |
| 成交中位价 | $372,500 | $470,000 | +26.2% | $380,000 | $420,000 | +10.5% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 100.3% | 100.3% | 0.0% | 97.3% | 97.8% | +0.5% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 27 | 22 | −18.5% | 21 | 22 | +4.8% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $227K 变为 $420K。
看点
- 10 年中位价 +58.5%
- 近 12 个月 30% 高于原挂牌价成交
- $250K–$500K 最活跃 · 占成交 71%
现在在售
Yonkers 公寓 Condo 22 套
近一年成交中位价基本持平，在售库存增加 57.0%，市场接近均衡
市场温度 · 库存可售月数
5.2 个月 · 市场接近均衡
成交中位价
$215K
去年同月 $207K · +3.9%
成交套数
35
去年同月 31 · +12.9%
月末在售库存
135
去年同月 86 · +57.0%
平均在市天数
67 天
去年同月 77 天
成交价 / 原挂牌价
97.6%
去年同月 97.8%
新挂牌
48
去年同月 32 · +50.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 32 | 48 | +50.0% | 433 | 521 | +20.3% |
| 成交套数 | 31 | 35 | +12.9% | 348 | 309 | −11.2% |
| 平均在市天数 | 77 | 67 | −13.0% | 73 | 68 | −6.8% |
| 成交中位价 | $207,000 | $215,000 | +3.9% | $189,000 | $190,000 | +0.5% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 97.8% | 97.6% | −0.2% | 97.5% | 97.7% | +0.2% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 86 | 135 | +57.0% | 108 | 113 | +4.6% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $120K 变为 $190K。
看点
- 10 年中位价 +58.3%
- 近 12 个月 26% 高于原挂牌价成交
- $0–$250K 最活跃 · 占成交 74%
现在在售
Yonkers 合作公寓 Co-op 126 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。