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成交中位价走势（滚动 12 个月）
成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Yorktown Heights 房市月报
Westchester County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 11.4%，在售库存增加 60.0%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
2.9 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$849K
去年同月 $715K · +18.7%
成交套数
33
去年同月 30 · +10.0%
月末在售库存
48
去年同月 30 · +60.0%
平均在市天数
24 天
去年同月 29 天
成交价 / 原挂牌价
102.6%
去年同月 102.2%
新挂牌
16
去年同月 18 · −11.1%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 18 | 16 | −11.1% | 235 | 266 | +13.2% |
| 成交套数 | 30 | 33 | +10.0% | 190 | 197 | +3.7% |
| 平均在市天数 | 29 | 24 | −17.2% | 34 | 31 | −8.8% |
| 成交中位价 | $715,000 | $849,000 | +18.7% | $700,000 | $780,000 | +11.4% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 102.2% | 102.6% | +0.4% | 102.7% | 102.6% | −0.1% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 30 | 48 | +60.0% | 26 | 33 | +26.9% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $398K 变为 $780K。
看点
- 10 年中位价 +81.4%
- 近 12 个月 65% 高于原挂牌价成交
- $750K–$1M 最活跃 · 占成交 42%
现在在售
Yorktown Heights 独栋 38 套
近一年成交中位价上涨 6.0%，在售库存增加 26.1%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
3.5 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$415K
去年同月 $375K · +10.7%
成交套数
11
去年同月 5 · +120.0%
月末在售库存
29
去年同月 23 · +26.1%
平均在市天数
46 天
去年同月 32 天
成交价 / 原挂牌价
98.9%
去年同月 101.2%
新挂牌
9
去年同月 6 · +50.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 6 | 9 | +50.0% | 92 | 144 | +56.5% |
| 成交套数 | 5 | 11 | +120.0% | 68 | 99 | +45.6% |
| 平均在市天数 | 32 | 46 | +43.8% | 44 | 72 | +63.6% |
| 成交中位价 | $375,000 | $415,000 | +10.7% | $405,500 | $430,000 | +6.0% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 101.2% | 98.9% | −2.3% | 100.7% | 97.8% | −2.9% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 23 | 29 | +26.1% | 20 | 32 | +60.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $170K 变为 $430K。
看点
- 10 年中位价 +84.9%
- 近 12 个月 30% 高于原挂牌价成交
- $250K–$500K 最活跃 · 占成交 57%
现在在售
Yorktown Heights 公寓 Condo 22 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。