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Astoria

Astoria, New York

摄影: NickCPrior · CC BY-SA 3.0

阿斯托利亚(Astoria)位于皇后区西北角、东河之畔,老派的红砖建筑与持续涌现的新建筑在此交汇。区域的根基是战前红砖:大量建于1920、1930年代的低层合作公寓(co-op)聚集在Ditmars大道与Steinway街一带,是本区门槛较低的置业选择之一。与之相邻的,是一排排联排与半独立式排屋,以及两到三户型住宅,其中不少配有私人车道、后院和地下室,深受看重租金收益或额外居住空间的买家青睐。靠近水岸一带,玻璃幕墙公寓则重塑了天际线。总体而言,合作公寓价格低于本区中位数,独栋住宅高于中位数,新建公寓则因装修与景观而溢价。

通勤方面,高架的N、W线沿31街贯穿全区,设Astoria–Ditmars大道(北端终点站)、Astoria大道、30大道、Broadway与36大道等站;Steinway街另有M、R线可选。乘N/W线约18至22分钟即可抵达时报广场。纽约渡轮(NYC Ferry)阿斯托利亚航线连接阿斯托利亚码头至罗斯福岛、长岛市、东34街、上东区的东90街,以及下城的华尔街/11号码头。驾车则可在数分钟内接入大中央公园大道、RFK(Triborough)大桥与布鲁克林–皇后区高速。

绿地以阿斯托利亚公园为核心,这片临河绿地横卧于Hell Gate桥与RFK桥之下,设有跑道、网球场,以及被列为地标的阿斯托利亚泳池——全市最大的WPA时代泳池。餐饮零售是本区的招牌,分布于Steinway街、30大道与Ditmars大道,烘焙坊、食品杂货、咖啡馆与餐厅汇聚了来自世界各地的风味。Kaufman Astoria片场与紧邻的活动影像博物馆(Museum of the Moving Image)撑起一片运作中的影视区,西南侧水畔则有苏格拉底雕塑公园与野口勇博物馆(Noguchi Museum)。公立学校隶属纽约市第30社区学区;区内学校包括Ditmars大道上的P.S. 122 Mamie Fay,以及法兰克·辛纳屈艺术高中(Frank Sinatra School of the Arts)。

速览

交通
高架N/W线沿31街设站(Astoria–Ditmars大道、Astoria大道、30大道、Broadway、36大道),Steinway街另有M/R线;N/W线约18至22分钟可达时报广场。纽约渡轮阿斯托利亚航线连接阿斯托利亚码头至罗斯福岛、长岛市、东34街、上东区的东90街,以及华尔街/11号码头。
学区
阿斯托利亚隶属纽约市第30社区学区。区内学校包括Ditmars大道上的P.S. 122 Mamie Fay,以及法兰克·辛纳屈艺术高中(Frank Sinatra School of the Arts)。
社区气质
充满活力的东河社区,以汇聚全球风味的餐饮主街和临河公园闻名;住宅融合战前红砖合作公寓、两至三户型排屋,以及不断增多的新建水岸公寓。
适合人群
适合看重快速通勤中城、热闹街区生活的买家与投资者;可在门槛较低的战前合作公寓、带租金收益的多户住宅,或现代水岸公寓之间灵活选择。