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Floral Park

Floral Park, New York

摄影: Jim.henderson · CC0

Floral Park 是一座横跨皇后区与拿骚县交界的自治村(incorporated village),村名源自早年遍布此地的花卉苗圃产业,至今 Tulip(郁金香)、Violet(紫罗兰)、Verbena 等街名仍留有这段花卉渊源。它的住宅肌理是典型的郊区图景,以二十世纪上半叶的砖石与灰泥建筑为主:带木骨外露与陡峭山墙的都铎式(Tudor)、中厅式殖民风(Colonial),以及带老虎窗与凸窗的鳕鱼角式(Cape Cod),错落在整洁的林荫街区,多配私家车道与庭院。产权结构以独栋独户为绝对主体,辅以部分双拼住宅及少量合作公寓与共管公寓。三至四居室独栋通常成交于六十万至九十余万美元区间;相较北岸(North Shore)更昂贵的小镇,这里价格更亲民,是一个紧贴皇后区门口、又能进入拿骚县置业的高性价比入口。

通勤方面,长岛铁路(LIRR)是核心卖点。Floral Park 车站位于 Tulip 与 Atlantic 大道交口,正处主线(Main Line)与 Hempstead 支线分叉点稍西侧:主线列车直达宾州车站(Penn Station)约 30 至 35 分钟,Hempstead 支线列车则可一车直达东城的 Grand Central Madison,约 40 分钟。车站已实现无障碍通行,各站台均设电梯,并坐落于已完工、新增双向运力的主线第三轨(Third Track)沿线。自驾数分钟即可上 Cross Island Parkway、Grand Central Parkway 及 Jericho Turnpike(纽约 25 号公路),接入更广的景观公路网与各区。

两处紧凑的小镇中心赋予了村庄节奏。被本地人称作 "Uptown" 的主街 Tulip Avenue,在砖石店面后聚集着独立餐馆、烘焙坊与酒馆——开业多年的 Floral Park Diner、墨西哥卷与希腊烤肉小店,以及爱尔兰风格酒吧;每年配合贝尔蒙锦标赛(Belmont Stakes)的商会街市更会封街举办。Covert Avenue 则是第二条可步行的商铺与餐饮街。一线之隔的 Elmont 即是 Belmont Park 赛马场与纽约岛人队(New York Islanders)主场 UBS Arena,可看赛马、演唱会与冰球。小学教育由 Floral Park-Bellerose 联合自由学区提供(Floral Park-Bellerose School 与 John Lewis Childs School,学前至六年级);中学生就读于 Sewanhaka 中央高中学区下的 Floral Park Memorial High School。

速览

交通
长岛铁路 Floral Park 车站(Tulip 与 Atlantic 大道交口)位于主线与 Hempstead 支线分叉点稍西侧:主线约 30–35 分钟可达宾州车站,Hempstead 支线约 40 分钟直达 Grand Central Madison。车站可无障碍通行。Cross Island Parkway、Grand Central Parkway 与 Jericho Turnpike(纽约 25 号公路)均在数分钟车程内。
学区
小学教育由 Floral Park-Bellerose 联合自由学区提供(Floral Park-Bellerose School 与 John Lewis Childs School,学前至六年级)。中学生就读于 Sewanhaka 中央高中学区下的 Floral Park Memorial High School。
社区气质
一座紧贴皇后区边界、风景宜人的自治村,拥有两条可步行的小镇中心与丰富的村庄活动日程。住宅以独栋独户的都铎式、殖民风与鳕鱼角式为主,错落在整洁的林荫街区,另有部分双拼住宅及少量合作/共管公寓。
适合人群
适合向往小镇韵味、步行可达的镇中心与独栋自住产权,又看重一车直达曼哈顿两大车站的快速通勤的买家——价格在拿骚县中相对亲民,且紧贴皇后区门口。